公租房装修押金退还条件是什么？

根据《城市公共租赁住房管理规定》和《合同法》等相关法律法规，租户在租赁期满后有权要求退还装修押金。但前提是，租户必须按照租赁合同的规定，保持房屋设施完好，无损坏，且需清理干净。如果有任何损坏，房东有权从押金中扣除修复费用。此外，租户还需确保已付清所有的租金和其他相关费用。

【引用法条】

1. 《城市公共租赁住房管理规定》：该规定中明确了公共租赁住房的租赁关系，包括租赁期限、租金支付、房屋维修等责任。

2. 《中华人民共和国合同法》：其中的第217条和220条规定了承租人的基本义务，包括妥善保管租赁物，租赁期满后返还租赁物，并保持其原有状态。

公租房租赁期限多久？

公共租赁住房（简称“公租房”）的租赁期限主要由各地的地方性法规和政策来规定，因为公租房政策在一定程度上具有地方特色公租房的租赁期限相对较长，旨在为中低收入家庭提供稳定的居住条件。但具体租期可能因地区而异，有的地方可能设定为3年、5年，甚至更长，并且在租赁期满后，符合条件的租户可以申请续租。

【引用法条】

1. 《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）第十七条明确规定：“公共租赁住房租赁合同期限一般为3年。市、县级人民政府住房保障主管部门可以根据承租人意愿签订不超过5年的租赁合同。”这表明，公租房的租赁期限通常为3-5年。

2. 同时，该办法第二十条规定：“租赁合同期满，承租人需要继续承租公共租赁住房的，应当在租赁合同期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。”这意味着，租赁期满后，如果满足条件，租户可以申请续租。

请注意，以上信息是基于国家层面的主要法规，具体的租赁期限可能会根据各地方的实施细则有所不同对于具体的公租房租赁问题，建议咨询当地的住房保障部门或专业律师获取最准确的信息。

公租房承租人享有哪些优先续租权？

公共租赁住房（简称“公租房”）是一种由政府或公共机构提供，用于解决中低收入家庭住房问题的房源。对于公租房的承租人，他们享有一定的优先续租权如果承租人在租赁期内遵守合同规定，按时支付租金，没有违反租赁合同的其他条款，那么在租赁期满后，他们通常有权利申请续租。这种优先权体现了政府对低收入群体住房保障的政策导向。

【引用法条】

1. 《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）第十四条规定：“公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。租赁期满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。”

2. 同一法规的第十五条规定：“承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：(一)租赁期满未按规定申请续租的；(二)不再符合公共租赁住房配租条件的；(三)违反租赁合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行的。”这条规定也从反面确认了，在满足一定条件下，承租人有权优先续租。公租房承租人的优先续租权是基于其在租赁期间的良好信用和符合续租条件，且需要经过相关部门的审核。

来源 大律师网

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