【广州建设工程律师】

装饰装修合同解除后，实际履行部分能否获得赔偿

基本案情

2017年3月，艾某公司（受托方）与轩某公司（委托方）签订《A栋3层室内装修设计合同》，艾某公司工作内容为A栋3层室内硬装设计及整栋楼的系统设备出图，工程总价为35万元。

2017年6月17日，轩某公司向艾某公司发送《A栋3层室内装修设计合同》解约告知函。载明：因艾某公司严重违约致使合同目的不能实现，轩某公司行使法定解除权，解除通知到达艾某公司即告解除。

后双方未就艾某公司实际履行部分款项支付达成一致，艾某公司起诉。

法院审理

原告艾某公司认为：合同解除后，轩某公司应就本公司实际履行的部分给付价款。

被告轩某公司认为：装饰装修合同签订后两个月，艾某公司并未在约定的时间内完成相应工作，同时，在设计工作严重超时的情况下，设计方案也仍不能达到轩某公司的设计要求。

艾某公司严重违约致使合同目的无法实现，轩某公司对此不承担损失赔偿责任。

法院认为：我国合同法规定，双方合同解除后，已经履行的部分内容，艾某公司有权要求轩某公司赔偿损失。

根据艾某司提交的证据以及轩某公司发表的质证意见，艾某公司在合同履行阶段完成部分设计工作，形成一定的劳动成果，并将相应的设计内容交付轩某公司。对艾某公司的诉讼请求，予以支持。

【皓哲律师团队】律师评析

《合同法》第97条规定 ：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”

本案中，艾某公司在合同解除前完成了部分设计工作并交付轩某公司，形成了实际工作成果。合同解除后，就该部分已经履行的内容，艾某公司有权要求轩某公司赔偿损失。

同时，合同解除的，合同中的以下两类条款不终止：第一，结算和清理条款；第二，解决争议条款。如果本案当事人在《A栋3层室内装修设计合同》中约定了这两类条款，那么就依约定处理。